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Il nostro studio

L’attività principale svolta dall’ufficio è l’amministrazione condominiale seguita personalmente dal Geom. Maggiolino Pietro (di seguito sono riportate le mansioni svolte).

Le prestazioni ordinarie incluse sono:

 

- Svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio:

- Ricezione della corrispondenza e di atti indirizzati al condominio.

- Gestione di conti correnti specifici, fondi spese, accantonamenti.

- Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.

- Cura dell’osservanza del regolamento del condominio.

- Convocazione tempestiva dell’assemblea ordinaria annuale a mezzo di raccomandata A/R comprendente:

  • Consuntivo spese.
  • Tabella ripartizione.
  • Preventivo spese ordinarie per la successiva gestione.
  • Ripartizione in quote e numero ratei.
  • Presenza all’assemblea.

 

- Redazione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti.

- Tenuta dei registri assemblee e contabili, dei documenti contrattuali e d’archivio.

- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.

- Tempestiva esecuzione e coordinamento delle delibere assembleari in materia ordinaria.

- Ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi.

- Stipula contratti di appalto vari per lavori e servizi ordinari.

- Verifica idoneità imprese operanti nel condominio.

- Versamento ritenute d’acconto.

- Consultazione di tecnici, professionisti di settore e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà attigue sempre inerenti la normale gestione ordinaria;

- Richiesta di preventivi per opere non comprendenti l’ordinaria amministrazione.

- Compimento di ogni altra attività prevista dalle vigenti normative o comunque necessaria o utile per la gestione ordinaria dell’immobile e dei rapporti con i condomini.

amministrazione condominiale

Lo studio si occupa inoltre di ogni pratica comunale inerente la ristrutturazione e nuova costruzione (civile ed industriale) partendo dallo studio di fattibilità passando per il progetto esecutivo fino a chiudere la procedura con la variazione catastale necessaria.

 

Vengono fornite consulenze tecniche, coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione lavori nonché direzione lavori.

 

Viene offerta anche la gestione dei contratti di affitto a partire dalla stesura e registrazione presso gli uffici dell’agenzia delle Entrate; il contratto viene seguito per tutta la durata della sua vita occupandosi dei vari aggiornamenti annuali.

MAGGIOLINO GEOM. PIETRO | 1, Via Cavour - 10043 Orbassano (TO) - Italia | P.I. 09376430014 | Tel. +39 011 9004221   - Cell. +39 346 0054024 | geomaggiolino@yahoo.it | Informazioni legali | Privacy | Cookie Policy | Sitemap
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